จัดต่อ สูตรพี่บังอร ปะทะ น้อง บังเอิญ 1/11/64 มีเฮ


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

จัดต่อ สูตรพี่บังอร ปะทะ น้อง บังเอิญ 1/11/64 มีเฮ

ทรัพย์สินพร้อมขายธนาคารกรุงไทย


รหัสทรัพย์สิน : 61SS010501530
รหัสทรัพย์สิน : 61SS010501798
รหัสทรัพย์สิน : 61SS010502243
เป็นทาวเฮ้าส์ชั้นเดียว ขนาด 22 ตารางวา มีลานจอดรถหน้าบ้าน
ภายในบ้านมีพื้นที่ ห้องนั่งเล่น , 2 ห้องนอน , ห้องครัว และ 1 ห้องน้ำ
ตั้งอยู่ที่ ต.ท่ายาง อ.ทุ่งใหญ่ จ.นครศรีธรรมราช
ติดกับองค์การบริหารส่วนตำบลท่ายาง และตัวเมืองทุ่งใหญ่
สนใจติดต่อ : ปริญญ์ 0887614302
ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขา
https://www.npashowroom.ktb.co.th/WebShowRoom/home.action
Application : KTB NPA

ทรัพย์สินพร้อมขายธนาคารกรุงไทย

8 เหตุผลที่ทำให้ กู้บ้านไม่ผ่าน คืออะไร อยากกู้บ้านผ่านอย่าทำแบบนี้ ?


8 เหตุผลที่ทำให้ กู้บ้านไม่ผ่าน คืออะไร อยากกู้บ้านผ่านอย่าทำแบบนี้ ?
สวัสดีครับผมวิน Guru Living นะครับวันนี้ครับเราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับวันนี้เราจะมาคุยกันว่าเหตุผลอะไรบ้างที่ทำให้เราชื่อบ้านไม่ผ่านนะครับ ถ้าเราทำแบบนี้ธนาคารมีโอกาสว่าจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้เราสุขมากๆนะครับมีอะไรบ้างเดี๋ยวจะมาคุยกันครับ
1.รายได้ไม่ถึงเกณฑ์
เรื่องนี้เป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆเลยนะครับที่เป็นปัจจัยทำให้เรากู้บ้านผ่านกู้บ้านไม่ผ่านเพราะหลักเกณฑ์แรกที่ทางธนาคารเขาจะมากำหนดว่าเขาจะปล่อยสินเชื่อให้เราหรือไม่และปล่อยให้เรามากน้อยแค่ไหนนั่นก็คือ รายได้ ของเรานั่นเองครับ เพราะอะไรครับรายได้เป็นตัวที่จะกำหนดว่าเราสามารถผ่อนธนาคารได้เดือนละกี่บาทดังนั้นถ้ารายได้เราไม่ถึงเกณฑ์มีสิทธิ์มากๆเลยครับที่ธนาคารเขาจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้กับเราครับ
2.รายได้ที่ธนาคารไม่พิจารณา
เพื่อนๆหลายคนอาจเคยได้ยินมาใช่ไหมครับว่าเวลาเรายื่นขอสินเชื่อบ้านเนี่ยเราสามารถนำรายได้บางตัวเข้าไปรวมให้กลายเป็นรายได้ด้วยเช่นรายได้จากธุรกิจเสริมรายได้จากการทำงาน Part Time หรือรายได้จาก OT ทำงานนอกเวลา อะไรก็แล้วแต่ แต่ผมต้องบอกอย่างนี้นะครับว่ารายได้ที่ธนาคารจะมาประเมินเป็นรายได้จริงๆของเราเนี่ยส่วนมากนะครับก็จะเป็นรายได้ที่มีความมั่นคงสูงเช่นรายได้จากงานประจำของเราจริงๆนะครับพี่ออกมาจากสลิปเงินเดือนเนี่ยเรามีรายได้เท่าไหร่ในส่วนของโอทีในส่วนของโบนัสหรืออื่นๆเนี่ยมันต้องแล้วแตกแต่ละธนาคารพิจารณานะครับบางธนาคารเอารายได้ในส่วนนี้มาคิดก็มีบางธนาคารไม่คิดรายได้ส่วนนี้เลยที่เป็น OT ที่เป็นโบนัสก็มี
3.ประเภทของรายได้
ถ้าเราแบ่งจำแนกลักษณะของผู้กู้นะครับถ้าแบ่งตามแหล่งรายได้เนี่ยผมแบ่งเป็น 2 ประเภทหลักๆครับประเภทแรกคือผู้ที่มีรายได้ประจำหรือเป็นพนักงานเงินเดือนน่ะครับในเคสนี้ผมคิดว่าไม่ค่อยมีปัญหาอะไรกันนะครับคนที่เป็นพนักงานเงินเดือนและมีการวางแผนทางการเงินที่ดีมีวินัยทางการเงินเก็บออมเงินไม่สร้างหนี้จนเกินตัวเนี่ยโอกาสที่จะกู้สินเชื่อบ้านผ่านมีสุขมากๆแล้วครับวงเล็บว่าถ้าฐานรายได้ถึงนะครับ
4.ภาระหนี้สินเยอะเกินไป
หลังจากจบส่วนแรกที่เป็นเรื่องรายได้ไปแล้วครับธนาคารก็จะมาดูอีกส่วนหนึ่งที่เป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาสินเชื่อเหมือนกันนะครับเรื่องนี้คือเรื่องภาระหนี้สินของเราครับ ซึ่งให้เข้าใจตรงกันก่อนนะครับว่าธนาคารจะรู้ได้ยังไงว่าเรามีภาระหนี้สินเท่าไหร่ครับภาระหนี้สินในที่นี้คือภาระหนี้สินที่เป็น Fixed cost ที่เป็นหนี้ในระบบเครดิตบูโร ยกตัวอย่างเช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล และหนี้ กยศ ภาระหนี้เหล่านี้ครับจะถูกบันทึกไว้ในข้อมูลเครดิตบูโรและจะออกมาเป็นภาระหนี้ของเราครับ ดังนั้นถ้าเราจะไปกู้สินเชื่อบ้านหรือไปกู้ซื้อบ้านสิ่งที่เราควรทำก็คือเราไม่ควรสร้างภาระหนี้อื่นๆไว้กับตัวเองให้มากเกินไปครับหรือถ้าจะมีก็มีได้แต่จำนวนที่กำลังดีไม่มากจนเกินไปครับ

5.ติดค้ำประกันให้กับผู้อื่น
จริงๆประเด็นนี้เป็นประเด็นที่สำคัญแล้วก็น่าเห็นใจมากๆนะครับสำหรับกรณีที่เราเคยไปค้ำประกันให้กับใครสักคนหนึ่งนะครับและเขาเนี่ยไม่ยอมส่งธนาคารนะครับผิดนัดชำระหนี้จนทำให้ให้ไอ้คนที่ค้ำประกันอย่างเราเนี่ยซวยไปด้วย
แต่ตรงนี้ให้เข้าใจตรงกันก่อนนะครับว่าการค้ำประกันแล้วคนที่เราไปค้ำประกันให้เนี่ยผิดนัดชำระจะไม่ได้ถูกบันทึกไว้ในข้อมูลเครดิตบูโรนะครับเพียงแต่มันจะเป็นอีกหนึ่ง checklist ที่ธนาคารเขาก็ดูเหมือนกันนะครับว่าเราเคยไปค้ำประกันให้ใครแล้วไอ้คนนั้น มีประวัติการผิดนัดชำระหรือเปล่า
6.อายุงานหรืออายุธุรกิจไม่ถึงเกณฑ์
ปัจจัยนี้ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญเหมือนกันนะครับที่ทางธนาคารเขาจะมาใช้พิจารณาว่าเขาจะอนุมัติวงเงินสินเชื่อให้เราหรือไม่นะครับนั่นก็คือเรื่องอายุงานหรืออายุของธุรกิจนั้นเองครับคำถามคือทำไมธนาคารเขาถึงอยากรู้ว่าเราทำงานมานานแค่ไหนหรือเราทำธุรกิจมานานแค่ไหน มันเป็นเกณฑ์เบื้องต้นนะครับที่ธนาคารเขาจะกำหนดอย่างเช่นถ้าเราทำงานประจำเนี่ยธนาคารเขากำหนดว่าส่วนมากนะครับต้องทำงานมีอายุงานประมาณ 6 เดือนถึง 1 ปีนะครับถึงจะอนุญาตให้ขอสินเชื่อได้
7.ไม่มีเงินเก็บเงินออม
จริงประเด็นนี้เป็นประเด็นที่ถกเถียงกันมานานมากแล้วนะครับว่าการกู้บ้านมันเกี่ยวข้องยังไงกับเงินเก็บเงินออมด้วยหรือเปล่าจากที่ผมได้คุยกับพนักงานสินเชื่อนะมาหลายแบงค์แล้วนะครับเขาก็ตอบตรงกันนะว่าจริงๆแล้วเรื่องเงินกู้นะครับไม่ค่อยได้เกี่ยวอะไรกับเรื่องเงินเก็บเงินออมหรือเงินที่เราฝากเข้าถอนออกนะครับในปัจจุบันนี้นะเพราะไอ้เรื่องพวกนี้มันสามารถนี้กันได้ถูกไหมเราสามารถไปยืมเงินใครมาก่อนก็ได้แล้วเอามาฝากอยู่ในบัญชีเราทำเหมือนเรามีเงินเยอะๆแต่ที่จริงเราไม่มีเงินเลย
8.เครติตไม่ดี + ไม่มีวินัยทางการเงิน
อันนี้เป็นหัวข้อที่สำคัญมากๆเลยนะที่จะเป็นปัจจัยบอกเลยว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่านนะครับนั่นคือเรามีเครดิตดีหรือเปล่านะครับคำว่าเครดิตดีก็คือเราเป็นลูกหนี้ที่กู้แล้วส่งเงินกู้ตรงตามเวลาหรือเปล่าส่งครบหรือเปล่ามีการเบี้ยวนัดชำระหรือเปล่าตรงนี้สำคัญมากๆนะครับ คุณลองคิดภาพตามผมสิถ้าคุณจะให้คนคนนึงยืมเงินแต่คนที่จะมายืมเนี่ยชอบเบี้ยวหนี้คนอื่นนะครับชอบหนีหนี้จ่ายไม่ครบจ่ายล่าช้าเราอยากให้เขายืมเงินไหม
นั่นแหละครับสิ่งที่ธนาคารเขาอยากรู้ก็คือเราเป็นลูกหนี้ชั้นดีหรือเปล่าเรามีการส่งชำระหนี้ตรงเวลาหรือเปล่าเราเคยผิดนัดชำระหรือเปล่าดังนั้นการเป็นลูกหนี้ที่ดีการรูดบัตรเครดิตและผ่อนตรงตามเวลาผ่อนครบไม่มีการชำระขั้นต่ำจะถือว่าเราเป็นคนที่มีเครดิตทางการเงินดีและมีวินัยทางการเงินดีครับมันจะเพิ่มโอกาสในการผ่อนชำระให้เราด้วย

กู้บ้าน กู้บ้านไม่ผ่าน กู้ไม่ผ่าน สินเชื่อบ้าน สินเชื่อบ้าน

8 เหตุผลที่ทำให้ กู้บ้านไม่ผ่าน คืออะไร  อยากกู้บ้านผ่านอย่าทำแบบนี้ ?

EP.129 รีวิว บ้านมือสอง สไตล์รีสอร์ท เฟอร์ แอร์ ครบ , Resort style house


หลังนี้ขายแล้วครับ… มีหลังอื่นแนะนำ ท้ายคลิปครับ
บ้านมือสอง สไตล์รีสอร์ท 50 ตารางวา 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ
Resort style single house
บ้านพร้อมอยู่ เฟอร์ แอร์ ครบ ของแถม2สองกว่า
Location: Supalai Ville, Rama 2 Road, Soi Phanthai Norasing Mueang Samut Sakhon, Thailand
หมู่บ้านศุภาลัย ถนนพระราม2 กม.16.5 ซอยพันท้ายนรสิงห์ เมืองสมุทรสาคร
Near
Central Department Store
Big C
Lotus
Makro
Assumption College Rama 2
Ekachai Hospital
Nakornthon Hospital
restaurant
Fresh market
การเดินทาง จากพระราม2มุงหน้าไป สมุทรสาคร ผ่านเซ็นทรัลพระราม2อยู่ซ้าย ตรงไปผ่านร้านบุญถาวรทางขวา เตียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซ.พันท้าย ตรงไปประมาณ 2.7กม. ระหว่างทางพบหมู่บ้านโกเด้นนีโอ วิเศษสุข ศุภาลัยออร์คิด เดอะพราว กานดา แล้วพบหมู่บ้านศุภาลัยวิลล์อยู่ซ้าย (ถ้าเลยไปก็จะมีหมู่บ้านอีกเยอะ)
เพียง 2.79ล. สนใจนัดชมได้ 0922092638 ,0948468866

EP.129 รีวิว บ้านมือสอง สไตล์รีสอร์ท เฟอร์ แอร์ ครบ , Resort style house

เจ้าของขายเองบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 890,000 บาท เจ้าของใช้งบสร้างเป็นล้าน


3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้าน
฿890,000

บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พร้อมเข้าอยู่ มีแอร์ 24,000 btu มีเครื่องทำน้ำอุ่น บริเวณบ้านบรรยากาศดีมาก ไม่ห่างจากตัวเมือง
ที่ตั้ง บ.หนองนกเขียน ต.นาพู่ อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี หมู่บ้านติดถนนมิตรภาพ อุดร หนองคาย สร้างบนเนื้อที่ทั้งหมด 1 งาน 17 ตารางวา และเนื้อที่ตัวบ้าน 144 ตารางเมตร ห้องนอนกว้างใหญ่ 44 เมตรทุกห้อง บ้านสร้างใหม่แค่ปีเดียว กับราคาขายด่วนแค่ 890,000 บาท(ผู้ซื้อจ่ายค่าโอนเอง) หลังนี้คุ้มสุดๆเพราะสร้างเองหมดไปล้านต้นๆและราคาขายออกต่ำกว่าราคาประเมินแน่นอน และที่สำคัญเจ้าของบ้านขายเองด้วยครับ
สนใจติดต่อ
0934427875
0934176795
ID line : nammonnoiija
หรือกดลิ้ง https://line.me/ti/p/Re1VpCkil
.
.
🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕
.
   💕ติดต่อโฆษณา ค่าสปอนเซอร์ เพียงแค่ 300.💕
🎄ช่องทางการติดต่อ Facebook Fanpage คลิกเลยครับ👉 https://m.facebook.com/%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94YP102686165397156/
.
🌍หรือ ติดต่อโฆษณา ในช่อง comment ได้เลย
.
🌳หรือแอดไลน์คลิกที่ลิงค์เลยครับ 👉 สำหรับติดต่อโฆษณาเท่านั้น 👉เบอร์เจ้าของสินค้าอยู่บรรทัดด้านบน 👉 https://line.me/ti/p/0es2e_4gPv
🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕🥕
😊เราคัดสรรสินค้าดีๆราคาโดนๆมาให้ชมทุกวัน กดถูกใจ กดติดตามใว้คับจะใด้ไม่พลาดสินค้าดีๆราคาโดนๆ
       😊คลิปนี้ เราเป็นสื่อกลางในการซื้อขายเท่านั้น ไม่ใช่เจ้าของโดยตรง👈
ขออนุญาตลงวิดิโอประชาสัมพันธ์สินค้าให้แก่เพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆที่สนใจ
      ❌  ก่อนซื้อขายโปรดทำสัญญาอย่างรอบคอบ อย่าโอนเงินทุกกรณีจนกว่าจะใด้เห็นสินค้าจริง❌
💖แจ้งปิดขายขาย/ ลบเบอร์ เม้นใว้ใด้เลยคับ 💖.

เจ้าของขายเองบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 890,000 บาท เจ้าของใช้งบสร้างเป็นล้าน

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Leave a Comment