เงินเดือนเท่าไหร่ ถึงจะกู้บ้านได้ .


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

Proball ถาม ธอสตอบ EP..5
เงินเดือนเท่าไหร่ ถึงจะกู้บ้านได้ ..
วันนี้Proball. จัดให้ ….
ฝากกด Like กดแชร์. เป็นกำลังใจ ให้ผมหน่อยนะครับ

เงินเดือนเท่าไหร่ ถึงจะกู้บ้านได้ .

เงินเดือน 20,000 วางแผนซื้อบ้านยังไงให้รอดในช่วงวิกฤตินี้


เงินเดือน 20,000 วางแผนซื้อบ้านยังไงให้รอดในช่วงวิกฤตินี้
หัวข้อ
List รายจ่ายในแต่ละเดือน
ประมาณราคาบ้านที่ต้องการซื้อ
DSR คืออะไร
ตรวจสอบเงินสำรอง
เตรียมพร้อมเครดิตก่อนกู้
ความเสี่ยง

ซื้อบ้าน วางแผนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด

เงินเดือน 20,000 วางแผนซื้อบ้านยังไงให้รอดในช่วงวิกฤตินี้

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?


เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท

แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ

DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ

ธนาคารแห่งประเทศไทยเขาจึงกำหนดค่า DSR อยู่ที่ 40% ขึ้นมาเป็นค่ามาตราฐานครับ นั่นหมายความว่าถ้า กู้บ้านแล้วผ่อนธนาคารพอเอาเงินผ่อนมาใส่ในสูตร DSR ของเราจะต้องไม่เกิน 40% ครับ หรือ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆแบบให้เข้าใจง่ายๆคือ ถ้าเงินเดือน 100 บาท เราจะผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40 บาทครับ

ง่ายๆแค่นี้ดังผมจะคิดออกมาให้ดูคล่าวๆนะครับว่าเงินเดือนสักเท่านี้กู้บ้านได้กี่บาทถ้าเรายึดค่า DSR = 40% เราจะกู้บ้านได้ประมาณเท่าไร

วิธีคำนวนคือเราสามารถหาจำนวนเงินที่เราจะกู้ได้คล่าวโดยใช้สูตร

เงินที่เราสามารถกู้ได้ = (DSRxเงินเดือน) ภาระหนี้อื่นๆ x 150
ผมกำหนดให้อัตรดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ 6.5% และ DSR ที่เป็นค่ามาตราฐานของธนาคารเป็น 40% นะคับ

………………………………………………
ติดต่องาน
Mail: gurulivingth@gmail.com
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………

ซื้อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน guruliving

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

ตรวจบ้าน-ตรวจรับบ้านก่อนโอน จำเป็นด้วยหรอออ???? (ไม่ตรวจได้เปล่า?) | Thara x Focus House Thai


ตรวจบ้าน ตรวจรับบ้านก่อนโอน จำเป็นด้วยหรอออ???? 🏡 เป็นข้อถกเถียงระหว่างเจ้าของบ้าน ผู้ตรวจบ้าน และช่าง มานานมากกกก และหาจุดจบไม่ได้ซักที.. วันนี้แหละอ้อมจะติดสอยห้อยตามพี่กิต ผู้คร่ำหวอดในการตรวจรับบ้านก่อนโอนมากว่า 10 ปี (น่าจะเป็นรายแรกๆ ในไทยเลยแหละ) ตามพี่เค้าไปดูกันว่าสรุปมันจำเป็นไหม พี่ๆตรวจอะไรกันบ้าง และพี่ช่างเค้าไม่โมโหหรอที่ต้องมาถูกสั่งแก้งานเยอะแยะแบบนี้! 🔥
FocusHouseThai SkillBooster สร้างบ้าน ซื้อบ้าน ซื้อบ้านโครงการ โครงการบ้าน โอนบ้าน บ้านพัง

📌 ติดตามบทความอื่นๆ เพิ่มเติมได้ที่ https://homedeedee.com/
📌 แฟนเพจ https://www.facebook.com/homedeedeeweb
📌 และติดตามอ้อมได้ที่ https://www.youtube.com/c/AomThara

ตรวจบ้าน-ตรวจรับบ้านก่อนโอน จำเป็นด้วยหรอออ???? (ไม่ตรวจได้เปล่า?) | Thara x Focus House Thai

EP1 เปิดบ้านหรู เงินเดือน15,000กู้ซื้อได้


📍สำหรับคนที่สนใจอยากซื้อบ้านมือสอง พร้อมรีโนเวท และดำเนินสินเชื่อให้ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ทักอินบ็อกเพจมาได้เลยนะคะ 👉👉 http://m.me/pongwutproperty
ช่องทางติดตามค่ะ
FB :https://www.facebook.com/pongwutproperty/
Tiktok : https://vt.tiktok.com/ZSJH6yWdh/
ไลน์กลุ่มอัพเดทบ้าน :
https://line.me/ti/g2/IpJvhwJEFogO0Ox61OwYpg?utm_source=invitation\u0026utm_medium=link_copy\u0026utm_campaign=default

See also  สถานการณ์ท่องเที่ยว วันที่ 18 เมษายน 2561 ข่าวค่ำ #NBT2HD | สถานการณ์การท่องเที่ยวโลก 2561 | หน้าข้อมูลร้านอาหารในประเทศไทย

EP1 เปิดบ้านหรู เงินเดือน15,000กู้ซื้อได้

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

You may also like

Leave a Comment