Skip to content
Home » แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน | คำนวณค่าผ่อนบ้าน

แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน | คำนวณค่าผ่อนบ้าน

แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

แจกตารางผ่อนบ้าน คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน
Download ตารางผ่อนบ้าน : https://bit.ly/3AVfKub
คำนวณเงินผ่อนต่อเดือน กดที่ Link https://bit.ly/3ifSiS8
บ้านหลังนี้ผ่อนต่อเดือนเท่าไร?
ซื้อบ้านราคาเท่านี้ต้องผ่อนธนาคารเดือนละกี่บาท คงเป็นคำถามแรกๆที่ทุกๆคนที่อยากจะซื้อบ้านอยากรู้กันใช่ไหมครับว่าตกลงบ้านที่เราจะซื้อเนี่ยถ้าเราผ่อนธนาคารแล้ว เราจะต้องมีภาระส่งธนาคารเดือนละกี่บาท
วันนี้ผมจะมาอธิบายวิธีการคำนวณเงินผ่อนบ้านที่ทุกๆคนสามารถลองเอาไปคำนวณได้เองเลยครับ และนอกเหนือไปกว่านั้นนะครับวันนี้ผมจะมาสอนวิธีดูด้วยครับว่า เงินค่าบ้านแต่งวดที่เราส่งธนาคารไปมันไปตัดในส่วนของเงินต้นเท่าไร และ เราจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารเท่าไรกันแน่
ก่อนอื่นที่จะไปคำนวณเงินผ่อนบ้าน ผมขออธิบายรูปแบของการคิดดอกเบี้ยบ้านให้เพื่อนๆที่ยังไม่ทราบก่อนนะครับ รูปแบบการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะมีการคิดแบบที่เรียกว่า “ลดต้นลดดอก” (Effective Rate) การคิดแบบลดต้นลดดอกถ้าพูดกันแบบภาษาที่เข้าใจง่ายก็คือ ดอกเบี้ยรวมที่เราต้องจ่ายจะคิดจากเงินต้นคงเหลือครับ
เงินต้นเยอะ ดอกเบี้ยก็จ่ายเยอะ
ผ่อนจนเหลือต้นน้อย ดอกเบี้ยก็น้อยตาม
ซึ่งการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกนี่เองแหละครับเป็นข้อดีมากๆสำหรับการผ่อนบ้านหรือคอนโดไม่้หมือนกับการผ่อนรถที่จะมีการคิดดอกเบี้ยคงที่ คือต่อให้ผ่อนจนเหลือต้นน้อยล้วดอกเบี้ยก็ยัง Fix คงที่อยู่ดีครับ

คำนวณเงินผ่อนบ้าน
มาครับมาเริ่มจากการคำนวณ “เงินผ่อนบ้าน” กันครับก่อนอื่นเลยวันนี้ผมจะขอใช้โปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนสำเร็จรูปจาก website www.ddproperty.com ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม Market Place อสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ของประเทศไทยนะครับคือใน website เขาจะมีให้เรากรอกคำนวณได้เลยครับ
กดที่ Link https://bit.ly/3ifSiS8
จากนั้นหน้าที่ของเราคือกรอกข้อมูลของบ้านที่เราจะซื้อและเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยต่างๆเพียงแค่ 3 ช่องเท่านั้นครับ
1.จำนวนเงินที่ต้องการกู้
กรอกราคาบ้านเราไปเลยคับ
2.อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%)
อันนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาเงินกู้ของเราครับ ผมแนะนำว่าช่องนี้ใส่เป็น 6% ไปนะครับ
3.ระบุระยะเวลากู้
เรากู้กี่ปีก็กรอกไปครับโดยส่วนมากใช้เป็น 30 ปีก็ได้ครับ

แค่เรากรอกข้อมูลทั้ง 3 ตัวนี้ครบระบบก็จะคำนวณเงินผ่อนบ้านออกมาให้เราแล้วครับ สะดวกมากๆ

ซึ่งผมลองกดเล่นๆออกมาให้ทุกคนดูนะครับ
ถ้าในเงื่อนไขว่าเราคิดดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญา 6% และระยะเวลาผ่อน 30 ปี
กู้บ้าน 1 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 5,995.51 บาท
กู้บ้าน 2 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 11,991.01 บาท
กู้บ้าน 3 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 17,986.52 บาท
กู้บ้าน 4 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 23,982.02 บาท
กู้บ้าน 5 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 29,977.5 บาท

นี่เป็นตัวเลขที่คำนวณออกมาได้ครับ ซึ่งค่าที่ได้ผมต้องบอกว่าจะใกล้เคียงกับเงินจริงที่เราต้องผ่อนมากๆครับ เพื่อนๆของเข้าไปใช้งานกันได้นะครับใช้งานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ทำไมบางธนาคารถึงผ่อนต่ำมากๆ
ผมดักคอไว้ก่อนเลยนะครับว่า อาจจะมีเพื่อนๆหลายคนที่เคยไปกู้ซื้อบ้านกับบางธนาคารมา พอมาเจอการคำนวณแบบที่เรากำลังคุยกันอยู่ในบทความนี้ก็บอกว่า สูตรคำนวณมั่ว ฉันไปกู้ธนาคารมา ยอดเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 3,000 กว่าบาทเอง
ตรงนี้ผมอยากจะบอกว่าใช่ครับ เพราะบางธนาคารอัตราดอกเบี้ยปีแรกถูกมากและเขาอยากจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับลูกค้าโดยการลดเงินผ่อนในช่วงปีแรกๆลงมาให้มันถูกครับ
แต่สิ่งที่ผมอยากจะบอกก็คือ บ้านเราผ่อนกัน 30 ปีนะครับ
ใช่ครับปีแรกๆเราอาจจะผ่อนด้วยเงินที่ไม่เยอะแล้วปีถัดๆไปหละครับ นั่นเป็นเหตุผลที่เวลา คำนวณเงินผ่อนบ้านทุกครั้ง อัตราดอกเบี้ย ที่ผมจะแนะนำให้เพื่อนๆกรอกลงไปจะเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดออายุสัญญาครับ
ไม่อยากให้ใส่ดอกเบี้ยในช่วงปีแรกๆซึ่งแน่นอนว่ามันถูกครับ พอใส่ดอกเบี้ยน้อยเงินที่เราคำนวณออกมามันก็จะน้อยตาม ซึ่งถ้าเราเชื่อในตัวเลขนั้นและวางแผนตามนั้นมันอาจจะทำให้การคำนวณของเราคลาดเคลื่อนไปได้ครับอันนี้ต้องระมัดระวังให้ดีๆเลยครับ
ดังนั้นย้ำอีกทีนะครับเวลาคำนวณเงินผ่อนบ้านเพื่อที่จะวางแผนการเงิน ให้ใส่ดอกเบี้ยที่สูงไว้นิดนึงเพื่อเป็น Safety Factor เผื่อความปลอดภัยให้เรานะครับ 67% กำลังดีเลยครับ

รู้เงินผ่อนบ้านไปทำไม?
การที่เราทราบเงินที่เราทราบจำนวนเงินที่เราต้องผ่อนธนาคารก่อนที่เราจะซื้อบ้านแบบนี้ช่วยอะไรเราทราบไหมครับ
มันจะช่วยให้เราสามารถเตรียมตัว และ วางแผนการเงินได้อย่างถูกต้องก่อนที่เราจะซื้อบ้านไงหละครับ
สมมุติว่าเราคำนวณได้ออกมาว่าบ้านราคา 2 ล้านบาทต้องผ่อนธนาคารเดือนละประมาน 12,000 คำถามที่ต้องถามตัวเองก่อนเลยคือ วันนี้เราสามารถหาเงิน 12,000 มาส่งบ้านที่เรากำลังอยากได้ทุกๆเดือนจริงหรือเปล่า หรือ เงินเท่านี้มันสร้างรายจ่ายที่หนักเกินไปให้กับเราหรือเปล่า
ผมคิดว่าเรื่องนี้เป็นประเด็นที่สำคัญมากๆนะครับที่พวกเราทุกคนจำเป็นอย่างมากที่จะต้องคิดคำนวณเงินผ่อนบ้านเบื้องต้นเองให้เป็นก่อน เพื่อที่จะเอาไปใช้วางแผนในการซื้อบ้านได้อย่างถูกต้องครับ

ผ่อนบ้าน เงินผ่อนบ้าน คำนวนเงินผ่อนบ้าน ตารางผ่อนบ้าน guruliving อสังหาริมทรัพย์

แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน

Excel คำนวณเงินกู้ เงินต้น ดอกเบี้ย แต่ละงวด


ตัวอย่าง การหาเงินต้นและดอกเบี้ยแต่ละงวด ของ เงินกู้ โดยใช้ฟังชั่น PMT PPMT IPMT ง่ายๆ ของโปรแกรม excel

Excel คำนวณเงินกู้ เงินต้น ดอกเบี้ย แต่ละงวด

สูตรคำนวนดอกเบี้ยเงินกู้


สูตรคำนวนดอกเบี้ยเงินกู้

ประหยัดค่าผ่อนบ้านวิธีง่ายๆ ที่ธนาคารไม่บอก I FinFin EP.1


เคยเป็นไหมครับซื้อบ้านมาผ่อนบ้านเพลินๆ ผ่านมาแล้ว 5 ปี
พึ่งสังเกตุว่าดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นจากเดิมเยอะมาก
แต่ละเดือนต้องเสียดอกเบี้ยบ้านเกือบหมื่น หรืออาจะเป็นหมื่น
ทั้งที่ช่วงแรกจ่ายดอกไม่เยอะขนาดนี้ เจอเหตุการณ์แบบนี้จะทำอย่างไร
วันนี้เรามีคำตอบกับประหยัดค่าผ่อนบ้านได้ง่ายๆ การรีไฟแนนซ์บ้าน
ทำแล้วเหลือเงินเก็บหลักแสนแน่นอน
เลือกฟังเรื่องที่สนใจ
0:10 รู้หรือไม่ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นได้
0:29 ทำไมคนถึงไม่ลดดอกเบี้ยบ้าน
1:30 ลดดอกเบี้ยบ้านได้อย่างไร
2:00 รีไฟแนนซ์บ้านดีอย่างไร
สำหรับใครที่สนใจรีไฟแนนซ์บ้านก็สามารเช็คโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านผ่าน Refinn ได้ที่ https://bit.ly/3dWvKDD
FinFinPodcast สินเชื่อบ้าน Refinn

ประหยัดค่าผ่อนบ้านวิธีง่ายๆ ที่ธนาคารไม่บอก I FinFin EP.1

สอน Excel สำหรับการเงิน: การหา IRR (Internal Rate of Return, อัตราผลตอบแทนภายใน)


See also  ขั้นตอนการเคลมประกันภัยรถ | การ เคลม ประกัน

ดาวน์โหลดไฟล์ที่ใช้ในคลิปได้ที่ ► http://bit.ly/2y17NFb
เชิญสมัครเป็นสมาชิกของช่องนี้ได้ที่ ► https://www.youtube.com/subscription_center?add_user=prasertcbs
สอน Excel ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GEMj5LpqxaxWWnanc55Epnt
สอน Excel เบื้องต้น ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GEG_nWHhWmV0K2HsLlQ49qV
สอนการสร้างกราฟด้วย Excel ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GExxZ3nlVmleu0wvlhGfs3j
สอน PivotTable ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GFFdZwK6437TxMXYf7Hrd4I
สอน Excel Table ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GERViw9rwiISMWBv8rzT1j3
สอน Power Query ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GHrWoIfdwu9p8V2aNGzPauA
สอน Conditional formatting ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GGf0d7N6EfMrxiXZm3LukPV
สอน Excel Macro/VBA ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GHgpbmyNuXP39OUcb0BheaE
สอนเทคนิคการใช้งาน PowerPoint ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GEG5JELOjSGqigFN669d5IK
สอนเทคนิคการใช้งาน Word ► https://www.youtube.com/playlist?list=PLoTScYm9O0GG5QrQtl8hmVbg0o8fCCaJT
prasertcbs_Excel prasertcbs_ExcelForBusines prasertcbs prasertcbs_basic_excel prasertcbs_chart

สอน Excel สำหรับการเงิน: การหา IRR (Internal Rate of Return, อัตราผลตอบแทนภายใน)

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Leave a Reply

Your email address will not be published.