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by alice Ton

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39 comments

ou y 30/08/2021 - 08:41

超喜欢这套房子,可惜去不了泰国

Reply
DS 30/08/2021 - 08:41

請問這邊小區這樣的別墅大概多少租金一個月跟管理費

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王德中 30/08/2021 - 08:41

酷9

Reply
Addy King 30/08/2021 - 08:41

土地面積多少哇??

Reply
Lc Xu 30/08/2021 - 08:41

能推荐一下售楼部联系方式吗?

Reply
李蜜 30/08/2021 - 08:41

喜歡你的頻道,訂閱了。

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Juchung Hou 30/08/2021 - 08:41

請問這區的房型有沒有四房四衞(雙主臥更好)?謝謝!

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Maple ส่วนตัว 30/08/2021 - 08:41

House for sale or rent? And in what district?

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K F LEE 30/08/2021 - 08:41

你好,想請問一下,如果相類似的房子租金大約會是多少?謝謝!

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yang kiki 30/08/2021 - 08:41

清迈这200万别墅租金能租多少?

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蔡瓊慧 30/08/2021 - 08:41

大間換算台幣大概多少錢呢

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GameFirst_游戏先锋 30/08/2021 - 08:41

完了,最近看泰国旅游和房产频道看多了,我居然能准确猜出价格在200W人民币左右。。。。。

Reply
Kevin Chen 30/08/2021 - 08:41

外国人买泰国带土地的别墅只能是买使用权30年,地契上有两种写法,一种是长租30年,另一种是永久使用,但永久使用的意思是到这外国人去世为止而且不超过30年的意思。所以花200万铢买来的别墅,要有一次性花200万铢在这别墅住30年的思想,30年后别墅就不是你的了,等于是每个月花5555.55铢租别墅住,认为值得就买,认为不值得就不买。
至于成了公司购买土地和别墅,首先找三个泰国人身份证,加上你外国人的护照,外国人分配49%的股份,三个泰国人各占17%的股份,也就是泰国人股份是51%,在商业登记处注册公司,注册好后就可以购买土地别墅,但是泰国人是不愿意拿自己的身份证借给外国人成了公司的,如果以后发生什么事情他们会被牵连进去。而这种公司是为了买房子而成立的,都不到国税局办理税务注册,也不到社保局办理注册,政府系统会显示这家公司没有注册完整,只有商业部登记注册而已,每年也是要请会计师事务所申报半年一次的商业财务报表,和年度的商业财务报表,费用在3万铢至5万铢。但是连续3年都这样运作后而一直没有进行税务登记,以后就会被政府关心,这样你的房子和三个泰国股东会被调查,如果进行了税务注册,那么每个月就必须请会计师事务所申报税务30报表,每个月都必须给会计师事务所服务费3000铢左右,但这份报表内容都是0,国税局也会上门拜访你,你们认为用公司名义买土地别墅好吗?芭提雅很多外国人用这种方式买了而没有处理好公司,结果公司被商业部注销了,当他们要出售时发现公司没了,无法出售,要上法庭处理,法庭会找那三个泰国人面谈,泰国法律规定土地只能泰国人拥有,你就看着办吧。
另外提醒一下,你与开发商或泰国人个人签的30年+30年+30年=90年合约,并且有泰国律师背书,到了法庭也是不被采用的,律师只管收钱签名见证了你们签的合同而已,真正过户时,是到泰国土地办事处办理,由土地办事处出具有抬头是泰国鸟人的官方合同,里面只写明你长租30年或在你的有限生命里永久使用,一次性支付了多少租金而已,这份有泰国鸟人标志的官方合同才是有效的,其他的私下合同都是自我安慰而已。

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奧斯卡 30/08/2021 - 08:41

台灣人可以買這個房嗎?

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恒祚苓 30/08/2021 - 08:41

這棟真的很不錯

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PK Chow 30/08/2021 - 08:41

老破小卖特,这里能买1套半

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千寻 30/08/2021 - 08:41

这个价格很快会在金融危机的时候暴雷的,因为在美国、日本很多地方这个标准的房子都不值这个价。

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Test Any 30/08/2021 - 08:41

泰国算了吧

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小乐 30/08/2021 - 08:41

พูดภาษาจีนเก่งมากเลยค่ะ

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Halogen Huo 30/08/2021 - 08:41

不错,可以自己离退休还很遥远😂😂

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MeiSi H 30/08/2021 - 08:41

哇哦,价格到是不特别贵,但是我喜欢海岛

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Sigla 30/08/2021 - 08:41

200万人民币,还比不过一套上海老破小!

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TSENG JACK 30/08/2021 - 08:41

外國人可以合法持有別墅產權?

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Eve Cha 30/08/2021 - 08:41

你好,售价多少?租又多少?谢谢

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Clement Law 30/08/2021 - 08:41

很有興趣,是杭東那一個小區呢?

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meimei shimada 30/08/2021 - 08:41

就很美式的住宅。

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Yx Xu 30/08/2021 - 08:41

Say hallo to you from Vancouver!Kevin Luo

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李慧珊 30/08/2021 - 08:41

這個喜歡😍

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李振東 30/08/2021 - 08:41

感覺還不錯,價格也便宜,一千萬泰銖真的不貴,等疫情過後再去看看吧!

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超清4K美女爱爱视频 【52x.tv】 30/08/2021 - 08:41

国产、日韩、欧美你更喜欢哪个?

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David Willshen 30/08/2021 - 08:41

有这么多钱也转不出去买房啊

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十三点赤红 30/08/2021 - 08:41

farang是西方人,我们中国人在泰国不是farang

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Mo wong 30/08/2021 - 08:41

很久沒有看房!👍🏻

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Jonathan Chan 30/08/2021 - 08:41

兄弟,这个发展商就是那个上次那家豪宅B1499的吗?

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Ade Leung 30/08/2021 - 08:41

房子非常舒服!很好介紹!謝謝你們

Reply
Angela Summers 30/08/2021 - 08:41

这么大每月电费要多少? 现在外面多少度了?

Reply
Angela Summers 30/08/2021 - 08:41

外面多少度?

Reply
胡宇中 30/08/2021 - 08:41

到時候請你幫忙,可以嗎?

Reply
胡宇中 30/08/2021 - 08:41

很好的房子。很想租屋住幾個月。不知道可能不可能。

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